你對「一生兩次-200萬元優惠房貸」有什麼看法 @ 房市小小特派員

行政院將推「一生兩次」200萬元優惠房貸！
明年起「一生兩次」200萬元優惠房貸政策，將讓年輕人在新婚首次購屋及生育子女換屋時，各有一次200萬元優惠房貸，前二年零利率。
根據內政部營建署初步規畫，優惠房貸的適用對象為：20-39歲年輕人！
已婚者若是首次購屋，可享最高200萬元貸款，前二年零利率；
若名下已有房屋，因準備生育子女而換屋，也可享受相同優惠。
至於第三年起的貸款利率，以及具體戶數、實施總額度等細節，將再研議公布。
96年七月起，營建署已辦理「整合住宅補貼資源實施方案」，政府各部會不再各自舉辦住宅補貼業務，改由營建署統一辦理。
現行方案分為三大部分：
一是購置住宅貸款利息補貼
二是修繕住宅貸款利息補貼
三是租金補貼
未來青年購屋一生兩次零利率優惠貸款，可望一併納入。

根據估算，前二年全由政府補貼利息，如以補貼利率3.395%計算，一戶一年政府需補貼67900元，到2012年所需經費約190億餘元，每年可協助4萬戶新婚青年家庭或有意願換屋的家庭，減輕住宅貸款利息負擔，解決住屋問題。

不過學者對這項政策並非全部持肯定態度，政大地政系教授張金鶚表示，目前房價處於高點，政府在這個時候推出這種政策，時機點並不恰當。他認為政府不應該把重點放在「幫助沒有能力的人購屋」，應該幫助的是弱勢族群的居住權，確實提高經濟成長率，建立完善租屋市場。

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