永慶房產集團將要創業屆滿35周年,自1988年開始胼手胝足白手起家,

 

十年前就已成為全台第一家門市總店數突破1,000店大關的房產集團。現今更創立了四個加盟品牌,店數逾1400家,傲視業界,全台第一。

 

永慶不只要做到最好、也要做到最大。而現今更推動誠實房仲,帶動房仲先誠實再成交的風潮。

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孫慶餘用「誠實」成就房仲第一品牌

 

「打造台灣最好的房仲服務,持續帶動產業向上提升」是永慶房屋成立之初,

 

創辦人孫慶餘董事長立下的目標與願景。儘管歷經網路泡沫、金融海嘯、SARS、新冠肺炎等危機,

 

因堅持「新式仲介」不賺差價的經營模式、「先誠實再成交」的服務理念、並創新科技優化服務,

 

讓永慶屢屢逆勢突圍飛躍成長,發展成為台灣最大房仲集團,現在全台服務據點達1,400店,在全台19縣市穩居市占第一。

 

永慶房產集團孫慶餘董事長回想,當年他和朋友創立台灣第一個房仲加盟平台「大台北仲介聯盟」(住商不動產的前身),

 

想推動新式仲介,不賺差價,只收固定服務費,但反對聲音很大,許多人質疑,「仲介不賺差價要怎麼賺錢!」

 

孫慶餘董事長不信邪,堅持「誠實服務」,決定創立永慶房屋,做給大家看。

 

永慶房產集團在孫慶餘董事長對產業發展的創新遠見、對誠實服務的堅持要求下,績效年年刷新紀錄,

 

2021年集團「總成交金額」突破8,000億元、總成交件數6萬件!不僅持續拉大與其他品牌的差距,更以實際成績證明:仲介不賺差價,提供誠實服務一樣能成就第一!

 

遙想當年的堅持沒有錯,孫慶餘鼓吹「新式仲介」,

 

推動一樓店面式經營、不賺差價只收取固定服務費用,

 

並帶動同業紛紛跟進、掀起產業革命的孫慶餘,不但終結了傳統的中人仲介業時代,

 

也改寫了接下來3分之1世紀的產業紋理和層次。

 

而孫慶餘更連續帶動「法制仲介」、「科技仲介」、「生活仲介」的3波產業里程碑。

 

孫慶餘和夫人─台大法律系高材生林淑貞伉儷當初石破天驚的提倡「新式仲介」,

 

是抱著一股熱忱和道德勇氣,民國75年舉辦推廣「新式仲介」說明會,

 

並與友人共同創辦大台北不動產仲介聯盟時,第一家參與加盟的店東就是信義房屋董事長周俊吉。

 

77年3月,孫慶餘、林淑貞伉儷正式創辦永慶房屋,推動不賺差價、收取固定服務費,

 

首創推出產業七審、履約保證,保障消費者權益,為房仲市場投下震撼彈,

 

掀起第一次產業革命,並帶動3波產業變革。


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法制仲介到科技仲介

 

之後從80到88年,孫慶餘和同業組團赴美、日觀摩考察,吃了300個會議便當,

 

催生「不動產經紀業管理條例」在立法院三讀通過,

 

成為特許行業,讓房產業進入「法制仲介」時代。

 

89年至95年間,永慶又首創經紀人PDA看屋、經紀人Notebook看屋,

 

影音看屋、捷運聯賣系統、影音宅速配、免費公開成交行情等,

 

種種房地產業界膾炙人口的創新服務,更開啟了「科技仲介」的先河,為房仲業發展史上重要分水嶺。

 

緊接著,永慶創新服務再進化,96年推出拖曳式地圖搜尋系統、網路無障礙搜尋服務等,

 

99年推出手機宅速配和iPad宅速配,

 

100年推出i智慧經紀人,101年屋況透明資料庫上市,更使得永慶在結合電信通訊科技和房地產資訊的「軟實力」,

 

讓消費者為之驚豔,也更鞏固永慶房仲集團的市場地位。

 

接著迎接「房仲科技3.0」時代!以全通路服務、i智慧經紀人的人工智慧,

 

2016年整合房產、行情資訊,推出「全台行情熱圖」服務,

 

2017年斥資上億元,打造全球首座房仲服務體驗場域《i+智慧創新體驗館》!是民眾認識房地產的第一站,也是買賣屋的最佳決策平台。是永慶持續創新的孵化器與實驗所。

 

在永慶快搜APP中推出「實境找房」專利服務,整合Google街景和各式評論 推出「實境Live賞屋」服務。

 

到2019年 領先政府且為業界唯一推出「實價登錄3.0」服務,揭露成交資訊到門牌,做業界不敢做,領先政府創新先行。

 

2020年繼「實價登錄 3.0」,永慶再推「兩大誠實房價保證」,宣示完整揭露成交行情至門牌,否則退服務費、最高補貼300萬元差價。

 

2021年永慶攜手政大成立《政大不動產研究中心》,產官學齊心匡正市場秩序、促進居住正義。

 

2022年全力支持政府打炒房,許年輕人一個買房的機會!

 


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永慶房屋孫慶餘公開成交行情

 

時序來到2022年,疫情仍然是每天的日常,唯買房賣房的腳步不曾停歇,

 

台灣房價高漲,導致年輕人不敢結婚、不敢生子;居高不下的房價不僅成為民眾痛苦的來源,更成為國安危機。

 

政府為打擊炒房,陸續祭出各項抑制投機炒作的政策,包括:限制不動產貸款、圍堵投機管道、到檢舉炒作獎金制度等。

 

打炒房相關措施降低建商囤地,使房市維持正常供給;炒房管道確實遭圍堵,再加上房市資訊公開透明,改變民眾對房價上漲的預期心理,讓不動產市場在產業面、供給面、需求面、價格面都產生正面效益。

 

而這些打炒房政策之所以能獲得成效,有賴「實價登錄2.0」的實施。 內政部花敬群政務次長曾公開表示,孫慶餘董事長帶領的永慶房屋為台灣居住正義的貢獻!

 

「若沒有永慶房屋率先在政府前面踏出這一步,全國實價登錄的完全透明,可能還做不到。永慶房屋的努力,為國家踏出了重要的一步。」

 

2019年,永慶房屋率先推出「實價登錄3.0」服務,免費提供揭露至門牌的成交行情資訊,成為台灣第一家主動公開成交行情至門牌的房仲品牌,

 

永慶集團旗下所有房仲品牌也陸續響應,間接幫助實價登錄2.0法案順利通過,為消費者的權益提供保障,也為政府近年來的打炒房政策奠下基石。

 

「先誠實再成交」是孫慶餘董事長創立永慶的初衷,永慶房屋一路上創新各項「誠實服務」,更提供有業界唯一的買賣屋全保障,是孫慶餘董事長為保障消費者權益的具體貢獻;

 

而其主張的「誠實仲介」更贏得業界人士的認同,吸引眾多加盟店東爭先加入,不僅帶動產業提升,更讓永慶集團在全台服務據點突破1,400店,人數逾2.1萬人規模,穩坐台灣房仲第一品牌。

 

在未來的日子裡,永慶提出的房地產交易保障只有更多不會減少,同時繼續在支持居住正義的道路上前行。

 

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