房市小小特派員

永慶房屋幸福生活永慶房屋率先推出「實價登錄3.0」將成交資訊揭露至門牌！

#房仲之父就是威👏
#小師妹覺得驕傲👍

永慶房屋孫慶餘董事長在記者會上首度公開承認，有建立7千筆的房屋投機客名單！業務總經理葉凌棋強調：「若榜上有名的客人，我們會婉拒他們的委託。」

被媒體喻為「房仲之父」的永慶房屋孫慶餘強調，房仲的價值在於「不買房、不賣房，只提供實在的資訊和服務」，並堅持「不炒房、不造假、不隱瞞」。

#投機客退散⛔
#成交行情揭露到門牌最安心💗

108年6月永慶趨勢報告調查顯示，受調者中有78%支持實價登錄的行情進一步揭露到門牌，顯示消費者高度期待房價透明；因此永慶房屋率先建立「實價登錄3.0」系統，只要是永慶房屋成交的案件，成交價格揭露至門牌，孫慶餘揭密：為了防止炒房，永慶房屋有一個內部的投機客名單資料庫。

#投機客資料庫裡有7千筆名單🧐
葉凌棋總經理透漏，資料庫中列管7000筆名單，主要是針對1年內短期且頻繁交易的投機客，也有一部分可能是投機客藉用的人頭戶，只要一上門被查出是「黑名單」中的投機客，永慶房屋就會拒絕委託。

永慶房屋統計：每月至少拒絕70件到80件服務案件，以雙北市每戶平均成交約新台幣1800萬元計算，每年拒絕的營收多達6億元，累積至今已拒絕超過百億元。

#拒絕上百億營收讓小師妹佩服💯
#小師妹也向投機客說不🆖️
#房仲第一品牌永慶房屋👍
#謝絕投機客⛔

孫慶餘說，早期房仲給人的印象就是「中人」，甚至還有不好的仲介，會介入個案賺價差，市場秩序紊亂；而先進國家的房屋仲介就是專業仲介，不會去炒房。

＃永慶房屋孫慶餘董事長分享小故事
孫慶餘董事長還在記者會上透漏了早年的小故事：「孫董，有一個好機會，我們隔壁一個一二樓的店面，屋主缺現金，只要賣XX錢，剛好有一個買方急著要買，開價比屋主開價高1千萬元。」當時一位店長興沖沖地跟孫董報告一筆可以賺一千萬差價的機會，店長說「我們要不要動個手腳（先自己買下再賣給買家），不止一千萬元落袋，還包括4％服務費。」

孫慶餘董事長立即阻止說：「不行，不行，我們新式仲介不買房子、不賣房子，絕對不能這樣做！房屋是屋主的，我們只提供服務，仲介要緊守本分。」當時永慶房屋還在虧損，有些同仁擔心公司沒賺錢，但孫慶餘董事長認為這樣的堅持才能讓市場正常化，企業才能永續經營!

#堅持保障消費權益成就房仲第一品牌!
孫慶餘表示：永慶房屋推動的「實價登錄3.0」成交行情不只揭露到門牌，還有附近行情、趨勢分析都在系統內，就是要讓消費者把決策權收回去，不讓黑心仲介有在中間操縱的空間。


#小師妹想邀請同業一起跟進啊
#買房先看真實價登錄
#先誠實再成交
信傳媒原文看這邊：https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/16962