行政院將推「一生兩次」200萬元優惠房貸!
明年起「一生兩次」200萬元優惠房貸政策,將讓年輕人在新婚首次購屋生育子女換屋時,各有一次200萬元優惠房貸,前二年零利率。
根據內政部營建署初步規畫,優惠房貸的適用對象為:20-39歲年輕人!
已婚者若是首次購屋,可享最高200萬元貸款,前二年零利率;
若名下已有房屋,因準備生育子女而換屋,也可享受相同優惠。
至於第三年起的貸款利率,以及具體戶數、實施總額度等細節,將再研議公布。
96年七月起,營建署已辦理「整合住宅補貼資源實施方案」,政府各部會不再各自舉辦住宅補貼業務,改由營建署統一辦理。
現行方案分為三大部分:
一是購置住宅貸款利息補貼
二是修繕住宅貸款利息補貼
三是租金補貼
未來青年購屋一生兩次零利率優惠貸款,可望一併納入。

根據估算,前二年全由政府補貼利息,如以補貼利率3.395%計算,一戶一年政府需補貼67900元,到2012年所需經費約190億餘元,每年可協助4萬戶新婚青年家庭或有意願換屋的家庭,減輕住宅貸款利息負擔,解決住屋問題。


不過學者對這項政策並非全部持肯定態度,政大地政系教授張金鶚表示,目前房價處於高點,政府在這個時候推出這種政策,時機點並不恰當。他認為政府不應該把重點放在「幫助沒有能力的人購屋」,應該幫助的是弱勢族群的居住權,確實提高經濟成長率,建立完善租屋市場。 

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