賣房子如何快速成交？ @ 房市小小特派員

莊玲朱

48歲

網路電話工程公司會計

怎麼也沒想到簽約之後第三天，房子就賣掉了，來家裡拍的影片都還來不及放到網路上，只能說永慶的效率真的很高

莊小姐在自己家的公司負責會計方面的工作，原來和家人住在忠孝東路四段巷弄間的大樓，有一陣子因為樓下鄰居要賣房子，認識了來帶看屋的永慶房屋經紀人員，幾次交談之後，便把房子委託給永慶，沒想到簽約後第三天，房子就賣掉了。

「我記得是禮拜四簽約，隔天有很多經紀人員一起到家裡來了解屋況，禮拜六帶來一組客戶，看過房子似乎很滿意，當場就出價了，不過和我認定的價位有一段距離，我並沒有放在心上。禮拜天早上，永慶的攝影人員依約到家裡來拍DV。到了晚上，經紀人員又帶了前一天來看屋的客戶和他們的家人一起來，他們很有誠意，出價也往上加了一些，於是當天就成交了。」

「當初會答應把房子委託給永慶，除了經紀人員看起來十分積極熱忱，也是因為很欣賞永慶的網路影音看屋服務。平常我的工作很忙，那時還住在那間房子裡，如果要常常在家等客戶來看屋，實在很不方便。後來房子賣得那麼快，確實出乎我的意料之外。至於那張還沒放到網路上的房屋影片，經紀人員就送來給我當紀念品。」

「雖然沒用上影音看屋功能，我還是願意幫永慶做見證，因為他們的效率真的很高，服務很親切，而且，他們也確實來幫我的房子拍影片，一切都照著約定來做，我覺得這次賣房子的經驗很愉快。」

【阿滿話家常】
阿滿的親戚委託永慶房屋售屋，一天就賣掉了。當然，並不是每間房子都有這樣的實力，不過，條件越好的房子會出現加乘效果，而條件相對弱的房子，在永慶房屋強有力的行銷資源及品牌知名度下，也有機會成交。
像阿滿親戚所在社區滿有名的，加上永慶房屋品牌知名度高，買方早早就委託永慶房屋代尋。在經紀人鍥而不捨地拜訪下，親戚決定要賣時便聯絡永慶囉，而親戚的房子說實在也照顧得滿好的，位置跟樓層也不錯，所以買方一看就很喜歡。
阿滿個人覺得，售屋想要快速成交，想要成交好價，其實屋主跟仲介都要努力，就像阿滿住的公寓最近在討論樓梯間的瓷磚工程，以及地下室漏水整治工程。二十年的房子，如果住戶有心，每一戶只要花少少的一萬多，可以換來房價每坪多一萬，何樂而不為呢？何必再去煩惱什麼出錢的合理性呢？
像這種小投資大獲利的事情，阿滿是很樂意配合的，就算沒打算賣房子，將居住環境弄舒適些，人也住得高興，不是嗎？