房市小小特派員

最近不知是否媒體炒得夠厲害，房市真給它熱鬧滾滾了起來！許多朋友不約而同在選後這個時機點上，問阿滿購屋的問題......
最常問的，還是貸款的相關疑問囉，因為阿滿的朋友大多是首購族，對買房子的流程還有貸款條件等等，自然比較不熟悉。
像是：
買房子一定要有自備款嗎？
自備款聽說要三成？也有聽說可以貸款9-10成的耶....
貸款銀行是自己找還是仲介會提供？
貸款需要什麼證明嗎？
現在有哪些優惠貸款可以申請？
聽說貸款利率可以談的？
透過仲介購屋是不是可以找到利率更低的銀行？

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【珍愛來臨 Becoming Jane】

導 演：朱利安賈洛 

分 級：普遍級 

類 型：愛情 

演 員：安海瑟薇、詹姆斯麥艾維、瑪姬史密斯、茱莉華爾絲 

片 長：2小時 

播映時間：97年4月12日(星期六) 晚上 6:00及8:10各一場 

劇情簡介：

18世紀英國攝政王年代，一個女人應該拿針，而不是拿筆的時代。清新脫俗、才華洋溢的珍奧斯汀正面臨著一些小小的麻煩，在姐姐遠嫁外地後，母親將所有的焦點都放在她身上，極力促成她與當地豪門望族衛斯里先生的婚姻，但是對珍來說，愛情與寫作才是生命中的一切。
命運之神特別喜歡玩弄尋夢的人們，倫敦青年律師勒弗伊先生偶然造訪寧靜的漢普夏郡，態度高傲卻學識淵博的他讓珍的心湖吹起陣陣漣漪，一場才子對才女的愛情對奕火熱展開。從初相識的傲慢與偏見到逐漸傾慕於對方的才華，除了探索彼此的真心，還要面對雙方家長的百般阻撓，但都阻擋不了這對年輕戀人廝守終身的決心。此時，一封不知從何而來的匿名信，卻改變了她們愛情的命運線……。
當真愛來臨時，在愛情與麵包、理性與感性間，珍會如何抉擇呢？

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 過來人：洪崇嚴 夫婦
年    齡：^_^
職    稱：^_^

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總統選後房價信心大增  八成三看漲未來一年房價 

永慶房仲網「市調研展部」分別在立委選舉後及總統選舉後一周(97.3.23~97.3.28)進行購屋趨勢大調查，結果顯示，總統選後，全台有超過六成民眾認為未來半年是購屋好時機，較立委選後上揚18%；高達八成三的民眾看漲未來三個月及一年的房價，雙雙創下本調查進行以來的新高，比立委選後結果成長幅度高達八成。
永慶房屋總經理葉凌棋分析，總統選後超過六成民眾看好未來半年是進場購屋好時機，顯示民眾對新政府上任後的房市表現期待相當高；另外，回答「不知道」的比重為歷次調查中最低；淡江大學產經系副教授莊孟翰則指出，總統選後政治局勢明朗化，確實有助於房地產市場發展，不過近二年使用執照核發數量均超過12萬戶，市場進入交屋高峰期，在市場供給量大增的情況下，拉抬地區房價的力道有限。
調查也發現，首購與投資保值需求也雙雙再度上揚，首購似乎再度取代去年的換屋成為市場主力。首購比重在立委選後已高達41%，總統選後更提高到43.1%，為歷次調查中最高；而換屋的比重在立委選後及總統選後呈現連續的下降，本次調查結果為29.4%，為歷次調查中最低。
葉凌棋認為，由於新政府上任後的政策推展仍需時間的考驗，短期內難立即收到成效，在整體經濟環境難在短時間內有大幅度的改善，開價過度偏離市場行情，反而會造成有行無市的情況。莊孟翰也贊同，總統選後民眾對於選舉結果的激情仍在，對於房市的未來發展難免會因此而有高度的期待，由於未來三通與否並非台灣單方面決定即可，因此民眾現階段的心態不應過度樂觀，仍應回歸到市場的供需及經濟基本盤，等新政府上任後，各項政策的推動實際改善了整體經濟環境後，房市才能有長期的榮景。

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物價漲漲漲漲漲漲翻天
存款卻猶如遭凍結般動也不動？
大家都知道人不理財，財不理人，也都懂得投資有分高中低風險的選擇。
但好像很少人真正明白該如何跨出那一步？
想投資海外股市跟基金嗎？
永慶好生活講堂特推出投資理財講座，邀請群益證券財富管理部北區經理--戴馨玲小姐主講。

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小張又來了！小張今天帶什麼來呢？
小張要來跟大家說說，永慶「六大安心保障」葫蘆裡頭賣什麼仙丹唷！
我就是小張，小張就是我！
我最喜歡陪奶奶上山看房子，到公園找朋友聊天～

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阿滿很久沒跟大家說說成家的故事了齁。
今天的故事，是由經紀人主述服務客戶的歷程，去年也曾入選永慶真情故事館。
這些真情故事絕對都是永慶真實的服務案例，
阿滿在網路上看到部分網友質疑故事為無中生有，
真是有點生氣這類未經查證的不實流言！
在網路上，文章會經過部分改寫，照片也採用模擬方式刊登，一切是為了保護當事人的隱私哩～
來看看今天的故事吧......

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三通行情已是媒體寵兒、主力話題！
永慶房屋即將開辦第二場投資座談會，報名幾近額滿，預期將重現第一場發問熱烈的盛況！
永慶房仲網更及時推出「三通金磚特區」，為您分析熱錢將往哪裡去！
熱騰騰的資訊，就讓阿滿為您做第一手的報導吧！

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「侯？我也有禮物嗎？」
真的有欸！而且大家的禮物都不一樣，隨個人需要，有坐墊、布娃娃、相本...等等，可見送禮人挑選時花了一番腦筋哩。
到底是什麼驚喜小禮？為什麼有小禮物可以拿？
不是不是啦...不是聖誕小禮物....

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薑薑薑薑！
阿滿很喜歡這張圖(笑)，不管單身獨立、締結姻緣、或是三代和樂，人生的每個階段，都可視為一種新生。
試著用堅定而自信的姿態，面對心期待，勇敢展開新生活吧！
(老闆的魔手→：「趕快切入重點！」)

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三月下半月的電影好正點歐！有周杰倫「不能說的秘密」，
還有阿滿最喜歡的「髮膠明星夢」～真的好好看歐～(絕對不是因為阿滿也是個胖子OK !)
看完髮膠明星夢，整個心情是輕盈的～
劇中音樂與舞蹈都深具水準，演員更是星光閃閃超大卡司～
偷偷貼本片拍攝秘辛給大家看，裡面除了詳述每個卡司的來頭外，還列出導演精心暗埋在影片中的巧合與幽默哩！

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