房市小小特派員

在母親節前夕，永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產竹苗區經管會，持續投入「愛圓滿接力」公益行動，關懷在地銀髮長者，於今(5/11)日在南寮漁港，舉辦第四屆「2017永慶加盟事業竹苗區愛圓滿接力『逆風向前』公益路跑」，號召三品牌，邀請千名同仁穿上動物裝，化身熊貓、大象、乳牛等，攜家帶眷一同熱情開跑，現場也安排Zumba有氧熱身操及活力熱舞表演，讓同仁們帶著媽媽一起動次動，提前歡慶母親節！而本次善款所得近30萬元也全數捐贈天主教耶穌會新竹社會服務中心，幫助其附設的老人照顧中心修繕空中花園，讓失智、失能的銀髮長者，獲得更安全、健康的生活空間。

空中花園在老人照顧中心設立之初，即搭建石棉瓦屋頂，並設有開心農場及花圃，提供銀髮長者無論在晴天、雨天，都能安心賞花、種菜的日常休閒環境，但自從經歷過多次風災後，屋頂出現超過十多處的破洞與裂痕，使得空中花園在去年初已不勘使用，長者們也失去了戶外的活動空間；本次公益路跑發起人永慶慈善基金會董事暨永慶不動產竹北高鐵文興加盟店店東王陽齊先生，在了解事態後，立即邀請三品牌經管會，共同規劃公益路跑活動，花費不到2週時間，即吸引竹苗區房仲三品牌、超過千名同仁共襄盛舉，幫助老人照顧中心補足資金缺口。

天公不作美！9月受到三個颱風接二連三來襲，豪雨不斷，打亂民眾看屋行程，尤其雙颱攪局中秋連假，連假銷售狀況也不如預期，還有房屋稅稅改與遺贈喊漲等議題持續發酵，加上近期建商讓利個案頻傳，民眾購屋腳步放緩，讓9月房市交易量續縮，根據永慶房產集團研展中心統計：與8月相比，9月全台房市交易量縮6%，北市量縮15%，新北量縮13%，桃園交易量減5%，新竹縣市小幅量縮3%，台南縮4%，高雄受到颱風影響，減少9%；唯獨台中逆勢成長，量增11%，其中以北屯、北區、太平、豐原量增最為明顯，主要受到捷運綠線加持、台74線新增匝道，為房市增添動能，吸引首購進場，帶動交易量回溫。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示：央行鬆綁信用管制已達半年，但房市交易量除了4月買氣受到激勵成長外，5至6月持平，之後7至9月便逐月下滑，交易量續創鬆綁信用管制以來新低。林泰隆補充，根據永慶房產集團2016Q4網路民調分析顯示，66%民眾持續看跌房價，比Q3增加7個百分點，看跌與看漲多空缺口再度擴大，顯示信用管制鬆綁僅是調降購屋門檻，短暫提振買方信心，但在房價走跌趨勢下，加上預售屋新案讓利效應持續發酵，民眾對於價格下修期待仍高，購屋腳步明顯放緩，讓9月交易量持續低檔，觀察9月留言/來電、斡旋意願較8月減少約5%，房市買氣不見復甦。

壽險業購置商場 看重穩定收租效益

科技業自用為主 內科與南軟交易穩定

2016年1月1日起，房地合一正式上路，改革後，對買賣房子的影響到底是甚麼？

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